Rupin Conq architecture
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Approche

Une architecture sensée et sensible


Sensibles aux récits de chaque lieu et à ceux qui les fabriquent, les vivent ou les rêvent, nous travaillons à concevoir et mettre en oeuvre des solutions architecturales pour chaque besoin. Au cours de ce processus, nous cherchons à soutenir l’idée d’une architecture sensée et sensible, tant dans l’écho qu’elle donnera du contexte, que par l’utilisation de matériaux simples et honnêtes. Une architecture du quotidien qui serait capable d'émouvoir, construite sur des détails précis et rationnels pour vivre mieux.

Manifeste
Au commencement, il y a le site, dont il faut faire l’expérience. Mesurer l’espace du bout des bras, marcher d’un bout à l’autre, traverser le vide, ressentir le plein, regarder au loin, puis le regarder de loin. "Au loin" dans ce qu’il évoque, de ce qui le fait sans même se voir. "De loin", puisqu’il est aussi, c’est sûr, le milieu de quelque part. Car même s’il s’agit de construire à sa surface, il y a sous ce que l’on voit, l’épaisseur de sa mémoire. C’est ce "déjà-là" auquel nous nous devons d’être attentifs. Celui qui décide de construire doit donc prendre la mesure de son acte, car entre ciel et terre, il fabrique un bout du monde. Et même si rien n’est éternel, qu’il préserve ce qui fait sens, celui du bien construire et du paysage commun. Au milieu de l’ordinaire, que vive l’espace heureux, à travers des systèmes constructifs intelligibles, des espaces simples, des détails précis et rationnels et des matériaux sans effet ni tromperie. Que l’architecture se vive, se ressente, se désire, mais surtout qu’on la comprenne pour la transmettre.

Cartel de la maquette réalisée à l'occasion de la 11 éme édition de l'exposition "Architecture Manifeste" organisée par La Platforme à Rennes en 2021.
Parcours
Rappelés par les embruns salés de la Bretagne, Anaïs Rupin et Adrien Conq s'associent en 2018 pour créer leur atelier d'architecture éponyme, au cœur du parc naturel régional du Morbihan pour lequel ils partagent depuis l'enfance un amour profond. Convaincus du rôle de l'architecture sur nos vies et notre environnement, ils développent en grande partie des projets à usage d'habitation.
Anaïs Rupin (1989) est architecte DE HMONP, diplômée des écoles nationales supérieures de Versailles et Toulouse. Durant plusieurs années, elle s'est construit une solide expérience au coeur d'agences toulousaines, sur des programmes variés, tel que la santé, l'éducation et le logement, en neuf comme en réhabilitation. Adrien Conq (1988) est architecte DE HMONP, diplômé des écoles nationales supérieures de Rennes et Nantes. Durant plusieurs années, il développe des projets sur le bassin rennais, au sein d’un collectif porté sur les processus d'appropriation de paysages urbains et périurbains en mutation.


Image

Méthode

Maquette numérique


Dans le prolongement de l'analyse fine du contexte, nous nous appuyons sur la méthode BIM1 pour élaborer une maquette numérique de la construction, élément par élément. Le projets ainsi abordé sous tous ses angles, s'affine jusqu'à créer une base d'informations fiables et structurées en préparation du chantier. De cette manière, nous pouvons garantir l'intégrité architecturale du projet en anticipant certaines situations complexes afin d'optimiser les coûts et les délais. De quoi faciliter la bonne compréhension des objectifs à atteindre, aussi bien technique qu'esthétique.

1Building Information Modeling traduit par Modélisation des Informations de la Construction


Axonométrie

Prestations

Un accompagnement sur mesure


Nous travaillons à deux sur tout type de commande motivée par un désir d'architecture, ferme et réaliste. Nous intervenons sur la construction, la réhabilitation et l'adaptation de logements individuels ou collectifs et d'équipements publics ou privés. Le chantier occupe une place importante au sein de l'atelier qui propose un accompagnement complet, des études de conception à la direction des travaux (mission de base) ou des missions à la carte pour de la conception uniquement (mission partielle). Vous avez un projet, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.


1Études préliminaires

Les études préliminaires consistent en l’analyse des conditions de réalisation applicables au projet : le préprogramme, le contexte, la réglementation, le planning et le budget. Des conclusions sont apportées sur la nécessité ou non de compléter ou adapter ces premières informations. S’en suit l’esquisse d’une solution architecturale en plans et images 3D.

2Études de conception globaleConception globale

Les études de conception globale s'inscrivent dans le prolongement des études préliminaires et affinent les dimensions de l’ouvrage, son aspect et les solutions techniques retenues. Cette mission comprend également la constitution du dossier de demande d’urbanisme et l’assistance au cours de la période d’instruction.

3Études de conception finale et détailléeConception finale et détaillée

Les études de conception finale et détaillée précisent les caractéristiques techniques de l'ouvrage : matériaux et équipements, détails techniques, tracés des réseaux, agencement le cas échéant, etc. Un descriptif détaillé par corps d’état est établi sur la base d’un avant-métré et complète les pièces graphiques pour constituer le dossier de consultation des entreprises afin d’obtenir des offres précises et cohérentes.

4Assistance à la signature des contrats de travauxAssistance à la signature

L’assistance à la signature des contrats de travaux se résume à la vérification de la conformité des offres aux règlements de consultation et le conseil dans le choix des entreprises. Chaque collaboration est ensuite encadrée par un contrat de travaux rédigé pour l'occasion.

5Direction de l'exécution des contrats de travauxDirection de l'exécution

La direction de l’exécution des contrats de travaux comprend l’établissement d’un calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par corps d’état, l’organisation et la direction des réunions de chantier, la rédaction et la diffusion des comptes-rendus de chantier, le contrôle de l’exécution des travaux conformément aux pièces contractuelles et réglementaires. Cette mission est augmentée du suivi financier des situations de travaux, de la coordination des entreprises et du visa des études d'exécution les cas échéants.

6Assistance aux opérations de réceptionAssistance à la réception

L’assistance aux opérations de réception marque la fin des travaux et le début des garanties légales, grâce à un protocole de transfert de propriété, sous réserves de la bonne exécution des contrats de travaux.



Questions fréquentes

Quel est le coût moyen de vos projets ? Quel coût moyen de travaux ?

Cela dépend de nombreux facteurs, cependant nous pouvons constater à travers nos projets la répartition suivante :

A partir de 2 000 €/m2 pour des travaux de réhabilitation 1
A partir de 2 500 €/m2 pour des travaux de construction

Montants de travaux minimum, hors taxes par m2 habitable. À cela s'ajoute nos honoraires, la TVA, ainsi que d'autres dépenses hors travaux à prévoir au cas par cas. Chaque commande étant différente, le mieux reste donc d'en discuter

1 Par réhabilitation sont désignés les travaux d'amélioration globale d'un bâtiment existant.


Comment sont calculés vos honoraires ?Quels honoraires ?
Nos honoraires sont calculés suivant l'étendue de notre mission ainsi que la taille et la complexité du projet. Bien qu'ils correspondent à un temps à passer, il est courant de les traduire en pourcentage du montant des travaux. Par exemple, si vous êtes un particulier, nos honoraires frais inclus pour une mission de base peuvent ainsi représenter entre 12% et 16% du montant des travaux 1. Chaque projet étant différent, le mieux reste donc d'en discuter

Bon à savoir :

①Les modalités de règlements prévoient un échelonnement sur la durée du contrat.
②Nous n'acceptons aucune commission provenant d'entreprises ou de fournisseurs.
③Nos honoraires en phase chantier sont réévalués sur le montant réél des travaux.

1 Pour un projet dans un rayon de 50km d'une durée comprise entre 2 et 3 ans. Les frais inclus représentent 1% à 2% de nos honoraires.


Pourquoi un architecte ?
Parce que l'architecte est formé au projet et que l’exercice de la profession et le port du titre sont réglementés. L'architecte inscrit à l'ordre est donc tenu de respecter le code des devoirs professionnels qui définit ses missions et ses obligations professionnelles: devoir de conseil, d’assistance, obligations vis-à-vis de ses clients, etc. De plus, tout au long de sa carrière l’architecte entretient et améliore son savoir-faire par le biais de la formation continue obligatoire. Autant de garanties qui feront de la qualité son premier objectif.
1 Loi du 3 janvier 1977 sur l'architecture
2 Code de déontologie



Publications et autre

Prix Régional de la Construction Bois

Mention spéciale "coup de coeur du jury", juin 2024
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Notre projet de restructuration d'une maison individuelle à Port Navalo a été récompensé du prix "coup de coeur du jury" dans la catégorie Réhabiliter un logement, lors de l'édition 2024 du Prix Régional de la Construction Bois Bretagne.



Maisons extraordinaires

Hors série A vivre n°58, juillet 2023
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Notre projet de restructuration d'une maison individuelle à Port Navalo est publié dans le hors série n°58 du magazine A Vivre.



100 agences françaises

Hors série A vivre n°54, juillet 2022
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Rupin Conq architectes figure parmi les 100 agences françaises présentées dans le hors série n°54 du magazine A Vivre.



Réhabilitation Kergroëz

Trä! magazine, n°2 (Swedish Wood), juin 2022
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Notre projet de restructuration d'un ancien corps de ferme à Arradon est publié dans le n°2 du magazine suédois Trä.



Réhabilitation Kergroëz

Divisare, janvier 2022
—
Notre projet de restructuration d'un ancien corps de ferme à Arradon est publié sur le site internet DIVISARE.



Architecture manifeste

La Plateforme, Rennes, octobre 2021
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Rupin Conq architectes participe avec 8 autres agences à la 11éme édition de l'exposition Architecture Manifeste organisée à Rennes par La Plateforme.







Mentions légales

Rupin Conq Architecture est une société d'architecture référencée sous l'activité 7111Z, inscrite au tableau national de l'Ordre des architectes (n°S19879) et au RCS de Vannes sous le n°838956498 depuis le 18/05/2018. Adresse du siège social: 34 B rue de l'île Gavrinis, 56870 Baden. Capital social : 5 000 euros. Les activités de l'agence sont assurées par la Mutelle des Architectes Français (MAF). Textes, photographies, plans et croquis sont la propriété exclusive de la société Rupin Conq Architecture, sauf mention contraire. Aucun droit de reproduction ne peut être accordé sans accord préalable.Toutes les informations présentes sur le site sont données à titre indicatif. Rupin Conq Architecture se réserve le droit de modifier ces informations sans préavis. Directeurs de la publication : Anaïs Rupin et Adrien Conq. Graphisme et développement : Rupin Conq Architecture. Hébergement : Ionos

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